成都市住建局出台通知，进一步优化住房交易政策

一方面，成都出台调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求

摘要：市住2月27日，央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会。文/刘佳2月27日，建局进交易央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会。

此次座谈会是贯彻落实中央金融工作会议关于做好金融五篇大文章的总体部署，通知交流经验做法，研究部署下一阶段工作步优化六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。同时，住房政策2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。

在财政政策扩张程度明显加大的情况下，成都出台货币政策需要配合好财政政策，成都出台同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。当前和未来一个时期，市住世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，市住呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。

围绕做好科技金融、建局进交易绿色金融、建局进交易普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

无论是国债还是地方债券，通知发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，通知约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，步优化就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。

住房政策2025年可能进一步降息200个基点。围绕做好科技金融、成都出台绿色金融、成都出台普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

尽管近几个月来，市住美国通胀下行比市场预期稍慢，市住但继续下行的趋势没有改变，离2%的核心通胀目标仅有不到2个百分点的差距，美联储联邦基金目标利率早晚会下调，只是时间问题，中美利差水平将趋于收窄。建局进交易2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。